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第三章☆二度目の部屋探し：16.契約
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週末、Ｋ不動産に行き、正式な申し込み金として、先日納めた申し込み金を引いた金額、72000円を支払い、領収書をもらいました。
これで、正式に申し込んだことになります。 ほっとしました。 引越しが決まったら一日も早く、今住んでいる物件の管理者に退去の連絡をしなくてはなりません。 本当はこないだ物件が決まった時点で連絡したかったのですが、ドタキャンされるかもしれないと思っていたので、正式な申し込みとなるまで連絡出来なかったのです。 Ｋ不動産を出た後、速攻で現在の物件を管理しているＨ管理会社に連絡しました。 Ｈ管理会社との賃貸契約書によると、 ・乙（私）は退室の２ヵ月前迄に解約の申し入れをするものとする。 ・乙の解約予告日から明け渡し日まで一ヶ月を満たない場合、乙は解約予告日から一ヶ月分の賃料 の支払の義務を負う。 ・解約の申し入れは、甲（Ｈ管理会社）乙当事者の通知により、甲乙当事者が受信した日とする。 となっています。 電話を入れてみると、今日(1996年8月10日)解約予告を受信したことになるので、明け渡し日は9月9日まで、とのことでした。月の途中で退去することになりますが、9月1日から9日までの賃料を日割りで納めれば良い、とのことでした。 そして契約日ですが、お盆直前だったので、契約はお盆が過ぎてから、ということになり、8月18日(日)に決定しました。退去日は９月なので、本当はもうちょっと後にしたかったのですが、駄目っていわれてしまいました。 Ｎマンションは北新宿にある、Ｓ不動産が管理していました。 当初、本当はいけないんだけど、契約はＫ不動産のある桜木町で行おうということになっていました。 なんでいけないんだかは、素人なので分かりません。私としては遠い北新宿に行かなくて済むならそれは便利だなと思って喜んでいました。 しかし契約日前日になって、やっぱりＫ不動産で契約するのはまずいので、Ｓ不動産に行ってくださいということになり、契約日は19日(月)に変更となり、仲介手数料（一ヶ月分の賃料＋消費税）−申し込み金の差額をＫ不動産にて支払った際に、地図を渡されました。 月曜日って会社あるのにー。。戸塚から大久保駅まで何分かかると思って言ってるんだよー(-"-# そして当日。Ｓ不動産は駅から少し離れたとてもわかりにくいところにありました。 探すこと約３０分。。。道から奥まったところにあって、地味な店舗だったので目の前を何度も通りすぎたのに気が付きませんでした(^_^;) この日用意したものは、 ・印鑑 ・身分証明書（写真付） ・住民票 ・契約金 ・Ｓ不動産から送付された賃貸契約書 念のために健康保険証も持っていきました。 本来ならば保証人の印鑑証明と保証人承認の書類が必要なのですが、Ｓ不動産側の処理が遅くて、まだ広島に到着してもいない状態なのでした。 しかも、私の元に送られた賃貸契約書、速達で送り付けてくれたのですが、料金不足。。。 後で確認してみると広島に送られたものも料金不足で、東京に送り返されてしまった為に、未達だったようです。勿論料金不足分は契約時に支払ってもらいました。 担当の宅地建物取引主任者は私と１歳くらいしか違わない女性でした。とにかく契約開始です。 まず、契約前に、重要事項説明が行われます。 それから契約に入りました。Ｈ管理会社の時と同様に、担当者が契約書の内容を頭から読み上げて行きます。違うのは、担当者が契約書に書かれてあるちょっと難しい漢字が読めないことです。。。 （契約なんて何度もしたことあるでしょー。しかもそんなに難しい漢字でもないのに何で読めないかなー(^_^;)信じられん。。） 私達が契約しているカウンターの後方で、Ｓ不動産の社員達は雑談をしています。お客が契約の真っ最中だっていうのに、気にする様子もなく大声で笑ったりお菓子食べたり。Ｈ管理会社はこんなことなかったけど。。もしかしてＳ不動産が普通なのだろうか？ なんとか契約書を読み終えた担当者と質疑応答を行い、契約書にサインと押印。 今考えると、解約条件についてもうちょっと確認しておくべきだったと後悔しています。 かなり気に入ったので２年以上住むつもりだったんですよね。。 しかし、人生何が起るか分かりません。 解約条件は、今となっては解約時に契約書を返却してしまったので（Ｓ不動産では何故だかそういう決まりでした。Ｈ管理会社との契約書は手元にあるんですが。。）一語一句間違いなくここに記述することは出来ませんが、 ・解約する際には１ヶ月前の月末までに予告すること ・解約する月の家賃は全額支払うこと ・よって解約日は解約月の末日 というような内容でした。 なんで後悔したのかは後日お話するとしまして、部屋の契約金を支払い、火災保険の契約を行い、保険料を支払ました。 これで契約は完了です。合鍵を受け取り、Ｓ不動産を後にしました。 さて、いよいよ理想の部屋へ引越しです。 |
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